2017年10月26日
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  灰线检验知识问答
  一、什么是建设工程预定位放线,预定位放线的作用是什么?
建设工程预定位放线是指建设工程施工图出来后,在报批建设工程规划许可证之前进行的定位放线。预定位放线的作用:
  由于建设单位报批建设工程规划许可证的总平面图,其设计所依据的地形图精度不能满足灰线检验技术要求,且现势性差。部分设计单位总图设计不规范,设计依据不正确,以致于批后反馈率高,批后修改工作量大。不仅降低了审批质量,也增加了工作量。即使数字地形图(电子文件)也不尽人意。为了减少批后修改,建议建设单位在施工图报批前进行预定位放线(或预定位计算),并由灰线室将报批总平与预定位成果核对,出具定位复核报告。建设单位根据定位复核报告修改完善施工图后,申报建设工程规划许可证。预定位放线成果在不作大调整的情况下,可作为批后定位放线成果进行灰线检验,而不需第二次定位(少量调整由验线人员修正)。经验告诉我们,绝大部分进行预定位的都不需重新定位。若预定位时场地未平整或建筑未拆除,建议先做预定位计算,其作用与预定位一样,待批后场地平整后再定位、验线。
  二、为什么预定位放线出来后,还要进行总图复核?
由于预定位成果出来后,部分建设单位未将预定位成果送给设计单位做总图修改;部分设计单位没有根据预定位成果将总平面图认真修改;部分设计单位对预定位成果不太了解,总图修改不到位。以致于预定位起不到应有的作用,批后还需反馈。
  预定位成果出来后,由灰线室进行总图核对,指出总图与定位不符之处,及表示不规范之处,并建议建设单位、设计单位修改总平面图。方便的话,将修改好的总平再到灰线室核对一下,再去报批。使报批总平尺寸与实地一致。
  需要指出的是,灰线室进行的总图复核,仅仅是指总图尺寸与实地的复核,至于总图尺寸是否满足规划、消防等要求,是由相关审批部门来审核
  三、为什么验线前需进行定位?
  由于拨地测量已划归土地部门,灰线检验属规划部门。施工现场往往找不到拨地桩,拨地桩是否正确也无从检验,灰线检验缺乏依据。因此验线前由负责灰线检验技术的部门组织定位,将符合规划、设计要求的建筑物主轴线桩(简称角桩)直接测设到地面上,作为基础放样和细部放样的依据,同时又作为灰线检验的基准桩。这也是浙江省实施《中华人民共和国城市规划法》办法第四十条的具体实施。建设项目在报批前已进行实地预定位,报批时又未作大的调整,不需重新定位,其预定位成果可用于灰线检验。
  四、什么是建设工程灰线检验,为什么要灰线检验?
  建设工程灰线检验即建设工程验线,是对建设工程施工放线是否符合建设工程规划许可证要求的检验。建设工程验线是建设工程规划批后管理的重要环节,是浙江省实施《中华人民共和国城市规划法》第四十条和《杭州市城市规划管理条例》第三十一条规定的具体实施。
  五、什么是建设工程±0检测,为什么要进行±0检测?
  建设工程±0检测是指建设工程施工至±0位置时,对各建筑单体外围轴线位置的检测及±0标高的检测。目的是检查建设工程基础是否按灰线检验要求进行施工。±0检测是灰线检验工作的进一步深入,也是建设工程规划批后管理的重要环节。±0检测报告是规划分局对建设工程基础施工验收,及时纠正违章施工的重要技术报告。在我市未全面实行规划竣工测量的情况下,也是各城区规划分局竣工验收的重要技术报告。


 

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